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貸款買房時這5種情況不適合提前還貸,你知道嗎?

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風恬浪靜 發表于 2019-6-19 14:26 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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在這個高房價時代,貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選,而為了早日擺脫房奴的身份,不少房奴都會選擇提前還貸,但是,你要知道并非所有的房奴都適合提前還貸,如果你在貸款買房時遇到了以下這5種情況,那么你就不適合提前還貸了,你知道嗎?

  情況一、央行降息

  當央行降息時,房奴的還貸壓力也就會隨之減少,在此情況下,房奴們大可不必選擇提前還貸,但是,如果你覺得央行馬上要加息,那么你最好趕緊提前還貸,否則你的還貸壓力就會更大。

  情況二、剩余房貸多為本金

  房奴之所以選擇提前還貸,是為了少付房貸利息,但如果你所剩余的房貸多為本金,那么此時你選擇提前還貸的意義也就不大了,還是老老實實慢慢還房貸吧!一般來說,在還貸初期,房奴更適合提前還貸,而且越早越好。

  情況三、有違約金

  房奴在選擇提前還貸時,往往都需要繳納一定的違約金,如果有違約金,那么你就要考慮此時提前還貸是否劃算了。銀行一般規定,在還貸未滿一年時,如果申請提前還貸,都需要繳納違約金,但是具體的情況還要根據銀行的規定來執行。

  情況四、經濟能力有限

  一般來說,提前還貸的金額都是月供的數倍,如果你經濟能力有限,無法拿出那么多錢,或者要掏空家底,那么你最好還是別提前還貸了,否則一旦遇到麻煩事,你怎么解決呢?

  情況五、善于投資

  如果你非常善于投資,能夠實現投資回報率高于房貸利率,那么你完全沒有必要選擇提前還貸,因為你這樣做只會虧錢。

  “一入房貸深似海,從此身上背座山”,的確,當房奴的滋味確實不好受,大家急著提前還貸的心情可以理解,但是,如果你存在以上這5種情況,那么你最好還是別提前還貸了!





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